null Федеральным законодательством расширены возможности участия малого и среднего бизнеса в процедурах выкупа государственного или муниципального имущества и приобретения в аренду земельных участков

Федеральным законом от 03.07.2018 № 185-ФЗ в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, Закон о развитии малого и среднего предпринимательства.

Законом предусмотрена отмена срока действия преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, а также ограничения по дате (1 июля 2015 года), по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии с договором аренды такого имущества для реализации преимущественного права выкупа.

Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется преимущественное право выкупа недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, по аналогии с имеющимся у них преимущественным правом выкупа недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или муниципальной собственности.

Государственные и муниципальные учреждения (предприятия) приобретают право по внесению предложений о включении указанного имущества в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, с согласия органа власти, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом.

Появляется возможность проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

Закон устанавливает запрет передачи прав и обязанностей по заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни, третьим лицам, либо передача в субаренду.

Изменения в законодательстве действуют с 03.07.2018.

 

 

12.12.2018